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Top Lage: Traumhafte Neubauwohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung!

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.060,75
Fläche
71,21 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top Lage: Traumhafte Neubauwohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Handwaschbecken.
Der Höhepunkt ist natürlich die großzügige Wohnküche, die das Wohnerlebnis abrundet.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Hochwertige, voll ausgestattete Küche
  • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
  • Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Elektrische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage
  • SAT/TV-Anschluss

Das Haus bietet Ihnen:

  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

Garage:
Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für € 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar.

Stauraum:
Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um € 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m²

Die Lage:
Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.

zzgl. Heizung 46,30 + 9,26 Ust = 55,56€ Brutto
zzgl. Warmwasser 23,51 + 2,35 = 25,86€ Brutto
zzgl. Kaltwasser 35,62 + 3,56 = 39,18€ Brutto

Zusätzlich können auch Lagerräume im Haus kostenpflichtig angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn

Bezug: ab dem 01.08. 2022

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 939415

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Eichenstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Wien Meidling

Kosten

Kaltmiete netto
789,81 €
Kaltmiete
964,32 €
Warmmiete
1.060,75 €
Nebenkosten
174,51 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.240.713,24 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.405.007,50
Kaution Info
3.405.007,50 €

Merkmale

Wohnfläche m²
71,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-03-03
HWB-Wert
29.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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