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FREUDE AM WOHNEN: Top Wohnung in ruhiger Lage mit großer Terrasse

Dachgeschoßwohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.058,00
Fläche
48,87 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

FREUDE AM WOHNEN - Schöne 2-Zimmerwohungen in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei dem Erstbezugsobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine fast 20m² große Dachterrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr


 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951643

Anbieter:

Egon-Adrian Toth

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Am Schöpfwerk

Kosten

Kaltmiete netto
861,64 €
Kaltmiete
961,82 €
Warmmiete
1.058 €
Nebenkosten
100,18 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.308,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.200
Kaution Info
3.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,21 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-28
HWB-Wert
43.97
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.92
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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