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FREUDE AM WOHNEN: 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage

Dachgeschoßwohnung in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.290,00
Fläche
70,16 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

FREUDE AM WOHNEN - 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei diesem Objekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 1. Dachgeschoß mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einer Toilette, sowie einem Abstellraum. Die hofseitig ausgerichtete Freifläche eignet sich herrlich für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 960438

Anbieter:

Egon-Adrian Toth

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Oswaldgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Am Schöpfwerk

Kosten

Kaltmiete netto
1.028,90 €
Kaltmiete
1.172,73 €
Warmmiete
1.290 €
Nebenkosten
143,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.814,55 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.870
Kaution Info
3.600,00

Merkmale

Wohnfläche m²
70,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,56 m²
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-28
HWB-Wert
43.97
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.92
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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