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Moderne 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Meidling

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 848,00
Fläche
54,71 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Moderne 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Meidling

Diese moderne Wohnung mit 2-Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC und einen Vorraum.

Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/wmQ2TUEOO3s.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und großer Anrichte
  • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - Badewanne gibt es leider nicht
  • Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
  • Videogegensprechanlage
  • SAT/TV-Anschluss

Das Haus bietet Ihnen:

  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet - Dieses ist etwa 6m² groß
  • Lift

Garage:
Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für € 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar.

Stauraum:
Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um € 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m²

Die Lage:
Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.


zzgl. Heizung 71,05 + 14,21 Ust = 85,26 € Brutto
zzgl. Warmwasser 13,63 + 1,36 Ust = 14,99 € Brutto
zzgl. Kaltwasser 38,04 + 3,80 Ust = 41,84 € Brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 971612

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Eichenstraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Wien Meidling

Kosten

Kaltmiete netto
658,74 €
Kaltmiete
770,91 €
Warmmiete
848 €
Nebenkosten
112,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.144,71 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.970
Kaution Info
2.970,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-03-03
HWB-Wert
29.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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