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Unbefristeter 99m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1130 Wien

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.234,34
Fläche
99,08 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klassischer 99m² Stilaltbau mit Einbauküche in unbefristeter Hauptmiete!

Dieser unbefristete Stilaltbau befindet sich im Hochparterre (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Lainzer Straße. Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick, ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Helle und sonnige Wohnung in gutem Zustand Nähe Veitingergasse, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. 2 Zimmer sind zur Lainzer Straße ausgerichtet, 1 Zimmer sowie Küche und Vorraum sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Hochparterre ist auf Halbstock-Höhe über ca. 10 Stufen erreichbar und von außen nicht einsehbar (kein EG). Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz sind u.a. Autobus 54A, 54B, 56A, 56B, die Straßenbahnlinie 60 und S-Bahnlinie S80. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.234,34
(HMZ € 891,72 + Bk € 229,50 + 10% USt. € 112,12 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.241,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 687746

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Lainzer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
891,72 €
Kaltmiete
1.122,22 €
Warmmiete
1.234,34 €
Nebenkosten
229,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.690,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.800
Kaution Info
3.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
99,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau
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