Charmante, sonnige Wohnung mit West-Balkon - Hietzinger Cottaglage

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon.

Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.

Ein Garagenplatz kann um 92,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 660,65 EUR
Betriebskosten (netto): 180,31 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 84,10 EUR
Gesamtmiete: 925,06 EUR

Kaution: 4.162,75 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.018,30 EUR inkl. 20% USt.