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Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Top Ausstattung - Grünblick!

Etagenwohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.334,14
Fläche
86 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Wohneinheiten, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Lift) diese top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten!

Auf ca. 86m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 8m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick in den Allgemeingarten!

Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck am Lainzer Platz´l die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 986,15 EUR
Betriebskosten (netto): 226,71 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 121,29 EUR
Gesamtmiete: 1.334,15 EUR

Kaution: 6.003,66 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.910,86 EUR inkl. 20% USt.

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Objekt-Nr. 742020

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Lainzer Strasse

Kosten

Betriebskosten netto
22,67 €
Gesamtmiete brutto
1.334,14 €
Gesamtbelastung netto
121,28 €
Gesamtbelastung brutto
1.334,14 €
Summe Miete netto
98,61 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.910,86 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
6.003,63 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Nutzfläche m²
94 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Oktober 2019
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
09-2019
HWB-Wert
58
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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