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Freundlich und ruhig - Villenetage mit Gartenmitbenützung, auch als WG geeignet!

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.469,04
Fläche
196 m2
Zimmer
7
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 200m von der U4 Station Unter St.Veit entfernt.

Mit der U4 gelangen Sie in nur ca. 13 Fahrminuten zur Station Karlsplatz und der Innenstadt. An Einkaufmöglichkeiten gibt es neben einer Bäckerei auch einige Supermärkte im Umkreis von 4-6 Gehminuten. Neben einigen Kindergärten, befindet sich auch die Waldorf-, sowie incl. der Rudolf Steinerschule, vier verschiedene Arten von Gymnasien in nur ca. 300m Entfernung.

 

Wohnung:

Die 6-Zimmer Wohnung, welche auch zum Arbeiten und Wohnen genützt werden könnte, erstreckt sich über die ganze Etage einer frisch sanierten Altbau-Villa. Alle Zimmer sind über das zentral gelegene Vorzimmer leicht erreichbar. Der ca. 60m² große Wohnbereich besitzt einen offenen Kamin und bietet einen schönen Blick in einen größeren und ruhigen Grünbereich. Auch das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen. Das Bad bietet neben einer Badewanne eine eigene Dusche und zwei Waschbecken, sowie ein eigenes WC. Das Gäste-WC ist getrennt davon.

Außer dem Elternschlafzimmer, wären noch drei weitere Zimmer vorhanden, die sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Büro genützt werden können. Die Küche ist vollständig eingerichtet und wäre daran angrenzend, auch ein praktischer Wirtschaftsraum vorhanden. Der große und neu gestaltete Allgemeingarten kann ebenfalls mitbenutzt werden!

Heizung und Warmwasser kommen aus einer modernen Haus-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (geringe Energiekosten)!

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 

 

Miete
1.795,13
Zzgl.10%

Betriebskosten
449,45
Zzgl.10%

Mwst.
224,46
 

SUMME
2.469,04 
inkl.Mwst.

 
 
 

Heizung
165,00
Zzgl.20%

Warmwasser
95,00
Zzgl.10%

Mwst.
42,50
 

GESAMT
2.771,54
inkl.Mwst.

 

Ebenfalls ist die Anmietung von bis zu zwei Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage möglich (pro Stellplatz € 122.-incl. 20% Ust.).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 783870

Anbieter:

Silvia M. Hufnagl

JMP Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.795,13 €
Nebenkosten
449,45 €
Warmmiete
2.469,04 €
Kaution
8.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.386,99 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
8.300,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.244,58 €

Merkmale

Wohnfläche m²
196 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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