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Erstbezug - Versteckter Luxus beim Schlosspark Schönbrunn - Balkon - Innenhoflage

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.503,34
Fläche
89 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die "kaiserliche" Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen Wohnung den besonderen Charme!

In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 2. Etage zu erreichen ist.

Die außergewöhnlich große, ca. 89m² messende, innenhofseitig gelegene Wohnung mit dem nach Süden ausgerichteten ca. 5m² messenden Balkon, lässt so machen Alltag vergessen und lädt zum Verweilen ein!

Über den Vorraum gelangt man in den herrlich loftartigen, ca. 34m² großen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, von dem aus der Balkon zu erreichen ist. Vom Wohnraum aus, über ein paar Stufen, führt ein Gang in 2 Zimmer, das schöne Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie in einen Abstellraum. 

Die hochwertige Ausstattung umfaßt Eichenparkettböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und vielen mehr!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung mit einem Akonto von 89,46 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung.

Die exzellente Lage, U4-Station Hietzing, Schlosspark Schönbrunn, die vielfältige Kulinarik und vieles mehr sind für die Ansprüche an eine hohe Wohn- und Lebensqualität verantwortlich!

Miete (netto): 1.206,41 EUR
Betriebskosten (netto): 136,41 EUR
Heizkosten (netto): 74,55 EUR
Liftkosten (netto): 23,85 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 151,58 EUR
Gesamtmiete: 1.592,80 EUR

Kaution: 4.778,40 EUR
Provision: 3.458,93 EUR inkl. 20% USt.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 818849

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Schlosspark Schönbrunn

Kosten

Betriebskosten netto
13,64 €
Gesamtmiete brutto
1.503,34 €
Gesamtbelastung netto
136,67 €
Gesamtbelastung brutto
1.503,34 €
Summe Miete netto
120,64 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.458,93 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
4.778,40

Merkmale

Wohnfläche m²
89 m²
Nutzfläche m²
94 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Kellerfläche m²
2,20 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
UMTS-Empfang
ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
08-2027
HWB-Wert
28.49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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