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Grünruhelage in Hietzing - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 900,01
Fläche
64,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Grünruhelage in Hietzing - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der über 7 m² große Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Ausstattung
· komplett ausgestattete moderne Küche
· Badezimmer mit Dusche und Fenster
· separate Toilette
· Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
· Außenjalousien
· Eichenparkett in den Wohnräumen
· Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10, 60, 62
Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 19,55 + USt. EUR 3,91 = Brutto EUR 23,46
zzgl. Warmwasser EUR 16,10 + USt. EUR 1,61= Brutto EUR 17,71
zzgl. Kaltwasser EUR 22,96 + USt. EUR 2,30 = Brutto EUR 25,26

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 907541

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Speisinger Straße

Kosten

Kaltmiete netto
718,59 €
Kaltmiete
818,19 €
Warmmiete
900,01 €
Nebenkosten
99,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.104,30 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.900
Kaution Info
2.900,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,18 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,25 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-05
HWB-Wert
34.24
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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