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Mietwohnung mit kleinem Garten und Einbauküche - 1130 Wien

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 734,22
Fläche
45 m2
Zimmer
1
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristeter 45m² Altbau-Erstbezug mit Eigengarten und Terrasse in Ruhelage! 

Diese soeben neu renovierte Wohnung mit Garten befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die ruhige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum mit integrierter Küchennische, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 2 kleinen Eigengärten mit Terrassenbereich,.   

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuen Eichen-Parkettboden, neue Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Gemeinschafts-Waschküche,.

Das Haus verfügt zusätzlich auch über einen Gemeinschaftsgarten.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 734,23 
(HMZ € 498,- + IM € 35,03 + Bk € 104,41 + Lift € 29,13 + 10% USt. € 66,65 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 71,83 
Kaution € 3.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.332,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928998

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Auhofstraße

Kosten

Kaltmiete netto
533,03 €
Kaltmiete
667,57 €
Warmmiete
734,22 €
Nebenkosten
104,41 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.599,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.100
Kaution Info
3.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Gartenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
1,35 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
118.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.32
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Herr Frau
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