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Herrliche Aussicht beim Hörndlwald - Exklusives Appartement - Grünruhelage

Etagenwohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 926,68
Fläche
58,26 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über eine eigene Zufahrt erreichbar ist.

Im 2. Liftstock, auf einer Wohnfläche von 58,26m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagenplatz kann um 133,20 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,30 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Miete (netto): 716,60 EUR
Betriebskosten (netto): 125,84 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 84,24 EUR
Gesamtmiete: 926,68 EUR

Kaution: 4.170,07 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.021,86 EUR inkl. 20% USt.

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Objekt-Nr. 943028

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Hörndlwald

Kosten

Betriebskosten netto
12,58 €
Gesamtmiete brutto
926,68 €
Gesamtbelastung netto
84,24 €
Gesamtbelastung brutto
926,68 €
Summe Miete netto
71,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.021,86 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
4.170,06 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58,26 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
April 2022
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
02-2022
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
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Herr Frau
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