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Traumhafte Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon - Houselift - Gartennutzung - Autostellplatz

Etagenwohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.216,54
Fläche
136 m2
Zimmer
5
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Beim Motecuccoliplatz, in einem soeben generalsanierten Haus, mit nur 3 Wohneinheiten, befindet sich diese traumhafte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136m², einem Südbalkon und einer nach Westen ausgerichteten, ca. 17m² großen Terrasse im 1. Obergeschoss.

Mit dem Houselift, der mit direktem Zugang zum sonnigen Wohnraum verbunden ist, ist ein barrierefreies Wohnen gewährleistet! Vom Wohnraum aus ist der ca. 5m² große Südbalkon zu betreten, ein anschließendes Zimmer, das als Speiseraum Verwendung finden kann. Sowohl von hier aus als auch vom Wohnraum aus ist der großzügige Vorraum vorzufinden, in dem sich der Wohnungszugang befindet. Vom Vorraum aus sind alle weiteren 3 Räume getrennt zu begehen, davon ein Zimmer mit Abstellraum, sowie die Küche, das Bad mit Waschtisch, walk-in-Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und WC und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Die elegante und komplett eingerichtete Küche mit Ausgang auf die herrliche West-Terrasse lässt keine Wünsche offen!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in der Küche modernen Venylbelag, in den sanitären Anlagen großflächige Sandsteinfliesen, Isolierglas-Fenster und zum Teil generalsanierte Doppel-Kastenstockfenster, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Autostellplatz kann um 110,00 EUR/p.m. kann mitgemietet werden.

Ein Teil des gepflegten Gartens steht zur Verfügung um Kinder, Haustiere und natürlich auch den Erwachsenen genügend Frei- und Spielraum zu bieten!

Die Lage spricht für sich - Grün rundherum - vielfältige Freizeitmöglichkeiten - beste Verkehrsanbindung sowohl öffentlich mit den Buslinie 8A, 56A+B und 58A+B, die in wenigen Minuten zur U4-Station Hietzing führen als auch mit dem Auto!

Eine elegante Etagenwohnung die einer Familie Großzügigkeit und Wohlgefühl vermittelt!

Miete (netto): 1.700,00 EUR
Betriebskosten (netto): 315,04 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 201,50 EUR
Gesamtmiete: 2.216,54 EUR

Kaution: 6.650,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 300,00 EUR
Provision: 4.836,10 EUR inkl. 20% USt.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 943043

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Montecucolliplatz

Kosten

Betriebskosten netto
31,50 €
Gesamtmiete brutto
2.216,54 €
Gesamtbelastung netto
201,50 €
Gesamtbelastung brutto
2.216,54 €
Summe Miete netto
170 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.836,10 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
6.649,62 €

Merkmale

Wohnfläche m²
136 m²
Nutzfläche m²
157 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,50 m²
Baujahr
1938
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
09-2029
HWB-Wert
59
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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