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Hietzing - 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne 

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.599,00
Fläche
90,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hietzing - 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne 

Dieses schöne Objekt befindet sich im Nobelbezirk Hietzing, in der Nähe vom Hietzinger Tor.
Die ruhige aber doch verkehrsgünstige Lage bietet für jede Altersklasse ein schönes Zuhause.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock des Gebäudes (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit Durchreiche in den Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Vor- sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Terrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
  • separate Toilette
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Laminat in der Küche
  • Fliesen in den Nassräumen

Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Optional kann auch ein Garagenstellplatz für EUR 100,00 Brutto monatlich angemietet werden. 

Das Objekt verfügt über keinen Lift.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 „Braunschweiggasse“ (ca. 6 Geh-Min.)
Straßenbahnlinie 10
Buslinie N54, N60, 56A, 56B, 58A, 58B

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1093108

Anbieter:

Helena Rohrauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kopfgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Schloss Schönbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
1.407,32 €
Kaltmiete
1.581,57 €
Warmmiete
1.599 €
Nebenkosten
174,25 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.797
Kaution Info
4.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
90,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,40 m²
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.02.2025
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-11-05
HWB-Wert
189.3
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.32
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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