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Im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe!

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 780,00
Fläche
48,66 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe!
Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. 
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Der großzügige Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Außenjalousien (Raffstore)
  • Zentralschließanlage
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
  • Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49


zzgl. Heizkosten EUR 18,00 + USt. EUR 3,60 = Brutto EUR 21,60
zzgl. Warmwasser EUR 8,00 + USt. EUR 0,80 = Brutto EUR 8,80
zzgl. Kaltwasser EUR 12,00 + USt. EUR 1,20 = Brutto EUR 13,20

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution,  2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 815807

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Leyserstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U3 Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
613,69 €
Kaltmiete
709,09 €
Warmmiete
780 €
Nebenkosten
95,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.793,02 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.470
Kaution Info
2.470,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,21 m²
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.12.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-17
HWB-Wert
25.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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