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Traummietwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.294,98
Fläche
77 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das perfekte Heim mitten in Wien und doch in einer Ruhelage des wunderschönen Gemeindebezirks Hütteldorf! Gesucht - gefunden, dieser Familientraum befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus im 1. Liftstock. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, zentral befindet sich die große Wohnküche, welche mit ihren 33m2 den Mittelpunkt der Wohnoase darstellt. Im Wohnzimmer befindet sich, sowie in beiden Schlafzimmern ein Ausgang zum 18m2 großen Balkon. Neben den Laminatböden in allen Wohnräumen gibt es ein vollverfliestes Bad mit Wanne sowie separat ein WC. Ein ca. 5m2 großes Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu, es besteht die Möglichkeit eine Garage um EUR 90,-- monatlich anzumieten. Obligatorisch finden Sie natürlich im Wohnhaus mehrere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum und Hobbyraum.

Besonderheiten:

- Erstbezug
- Niedrigenergiebauweise
- Balkon - Ausgang von Wohnküche und beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Garage um nur 90€ Miete monatlich
- mit High End Geräten ausgestattete Küche
- Kinderspielplatz

Details:

- Mietdauer: 5 Jahre befristet
- Gesamtmiete (exkl. MwSt): 1177,25 EUR
- Gesamtmiete (inkl. MwSt): 1.294,98 EUR
- Kaution (einmalig): 4MM
- Provision (einmalig): 2 Brutto-MM + 20% Ust

Mit den Straßenbahn Linien 49, 52 und 47A kommen Sie in wenigen Minuten zu U3 bzw. U4.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1294,98Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1294,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 816380

Anbieter:

Mag. Tatjana Ottawa

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete
1.294,98 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
3.884,94

Merkmale

Wohnfläche m²
77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,50 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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