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Sonnige 1,5-Zimmer Mietwohnung nahe Gruschaplatz

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 539,00
Fläche
31 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.09.2022 an:

 

Gut geschnittene 1,5-Zimmer Mietwohnung in zentraler Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus 2012 im 1. Liftstock und bietet auf rd. 31m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

 

Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und das Vorzimmer ist angenehm groß.

Badezimmer: Das Bad ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Wohn-/Schlafzimmer: Dieser Bereich ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Schlafbereich. Dieser Raum ist mit Laminatboden ausgestattet

Küche: Die nagelneue Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.

 

Ein Abstellraum im selben Geschoß mit rd. 3m² ist ebenfalls im ggstl. Angebot inkludiert.

 

Im Haus gibt es außerdem eine Tiefgarage. Die monatliche Miete beträgt EUR 75,-- pro Monat.

Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gas-Zentralheizung.

Das monatliche Akonto für Gas UND Strom beträgt EUR 61,-- und kommt zum Mietzins noch hinzu.

Somit beträgt der gesamte Pauschalmietzins inkl. aller Nebenkosten EUR 600,-- pro Monat.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinien 47A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 52: rd. 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 49: rd. 3 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 829791

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Gruschaplatz

Kosten

Kaltmiete netto
430 €
Kaltmiete
490 €
Warmmiete
539 €
Nebenkosten
60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.440,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.000
Kaution Info
2.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
31 m²
Gesamtfläche m²
31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.09.2022
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-04-24
HWB-Wert
38.6
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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