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U3 KENDLERSTRASSE! SONNIGE NEUBAUMIETE MIT GROSSEM BALKON

Etagenwohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 697,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

U3-LAGE 1140 WIEN, STEINBRUCHSTRASSE/KENDLERSTRASSE

Zur Vermietung kommt eine zentral gelegene, sonnige, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Sonnenloggia (6 m2). Die Wohnung hat 60 m2 Wohnfläche, die sich aufteilt in

- Wohnzimmer mit Sonnenloggia

- Schlafzimmer mit Schrankraum

- neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschinen-Anschluss, Spüle sowie der Möglichkeit einer kleinen Sitzgelegenheit

- Wannenbad

- extra Toilette

- zentrales Vorzimmer

- Kellerabteil  

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand - Parkettböden sind geschliffen und neu versiegelt, weiß ausgemalt, neuwertige Einbauküche mit Geräten - und wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Sicherheitstüre und neuen Verbundfenstern ausgestattet! Sie liegt im 2. Liftstock sehr ruhig mit einem südseitigen Balkon mit Gartenblick! 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 845557

Anbieter:

Doris Rotschopf

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianigasse 47-49/3
1080 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
U3 Kendlerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
525 €
Kaltmiete
681,36 €
Warmmiete
697 €
Nebenkosten
156,36 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.635,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.091
Kaution Info
2.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,90 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-01-19
HWB-Wert
112.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.15
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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