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Wohnen mitten im 14. Bezirk - schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 838,99
Fläche
46,78 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt.

Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich als Wohn/Esszimmer und separates Schlafzimmer aufgliedert.

Im Badezimmer ist ein Wannenbad, ein WC und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der großzügige Balkon rundet das Wohnerlebnis optimal ab.

Das Objekt

  • PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€95/brutto/Monat)
  • Großzügiges Grünareal
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
  • Vollausgestattete Einbauküche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf  22,28 kWh/m²a (A) sowie der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,722 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 947211

Anbieter:

Egon-Adrian Toth

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Spallartgasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
U3-Station Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
660,72 €
Kaltmiete
762,72 €
Warmmiete
838,99 €
Nebenkosten
102 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
2.520
Kaution Info
2.520,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,78 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,40 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-13
HWB-Wert
22.28
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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