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Provisionsfrei: 55m² Neubau-Erstbezug mit Loggia und Einbauküche - 1140 Wien

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 924,09
Fläche
54,99 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: Wunderschöner 55m² Neubau mit Einbauküche und Loggia!

In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung Top 1 hat eine Wohnfläche von ca. 55m² inkl. 3,9m² Loggia und befindet sich im Erdgeschoß (nicht einsehbar da wie 1. Stock). Die sonnige Wohnung mit schönem Grünblick ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie Loggia mit südseitiger Ausrichtung,.

Ausstattung: Neubau-Erstbezug Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Außenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. 

Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen mit 1 - 3 Zimmern in diesem Neubauprojekt auf unserer Homepage www.sitarz.at

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 924,09
(HMZ € 740,- + Bk € 93,48 + Lift € 6,60 + 10% USt. € 84,01)
Kaution € 3.700,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1048038

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Ameisgasse

Kosten

Kaltmiete netto
740 €
Kaltmiete
840,08 €
Warmmiete
924,09 €
Nebenkosten
93,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.700

Merkmale

Wohnfläche m²
54,99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,89 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.6.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-09-22
HWB-Wert
21.3
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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