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Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.399,48
Fläche
88,72 m2
Zimmer
4
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage

Zur Vermarktung gelangt eine optimal angelegt 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einem wunderschönen Zinshaus mit historischer Fassade. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein weiteres separates WC und einen Vorraum. Die rund 16m² große Terrasse rundet das Angebot perfekt ab. Der Grundriss eignet sich besonders gut für eine Wohngemeinschaft. 

Ausstattung:

  • Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit Mielegeräten
  • Elektrische Außenjalousien
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Personenlift


Das Objekt ist barrierefrei.

öffentliche Anbindung:

  • Autobuslinien: 12A, 57A
  • U-Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse
     

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 18.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 57,85 kWh/m²a (G) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 4,60 (G).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 787849

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rauchfangkehrergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Sechshauserpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.144,49 €
Kaltmiete
1.272,25 €
Warmmiete
1.399,48 €
Nebenkosten
127,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.053,40 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.597,92
Kaution Info
5.597,92 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,72 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,51 m²
Baujahr
1897
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-02
HWB-Wert
37.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.62
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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