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ERSTBEZUG: Exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Dachgeschoßwohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.249,51
Fläche
65,05 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Zur Vermarktung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in einem Dachgeschossausbau eines wunderschönen Zinshauses mit historischer Fassade. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. 

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Gäste-WC, einen Abstell- und einen Vorraum. Des Weiteren rundet der Balkon das Angebot ab.

Ausstattung:

  • Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit Mielegeräten
  • Elektrische Außenjalousien
  • Vorrichtung für Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Personenlift


Das Objekt ist barrierefrei.

öffentliche Anbindung:

  • Autobuslinien: 12A, 57A
  • U-Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse
     

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 03.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 (A+).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 787853

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rauchfangkehrergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Sechshauserpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.007,62 €
Kaltmiete
1.135,92 €
Warmmiete
1.249,51 €
Nebenkosten
128,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.726,21 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.998,04
Kaution Info
4.998,04 €

Merkmale

Wohnfläche m²
65,05 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,16 m²
Baujahr
1897
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-02
HWB-Wert
37.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.62
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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