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ERSTBEZUG - moderne 2 Zimmer Wohnung in Ottakring 

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 750,93
Fläche
44,40 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

 

 

ERSTBEZUG - modernes Wohnen in Ottakring 
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung

  • ausgestattete Miele-Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 26,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,74 (A).

 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 831751

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Huttengasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Kendlerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
585,75 €
Kaltmiete
682,66 €
Warmmiete
750,93 €
Nebenkosten
96,91 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.638,38 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.260
Kaution Info
2.260,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,40 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-11-05
HWB-Wert
26.17
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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