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ERSTBEZUG - moderne 2 Zimmer mit Freifläche Wohnung in Ottakring 

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 801,50
Fläche
51 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

 

 

ERSTBEZUG - modernes Wohnen in Ottakring 
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung

  • ausgestattete Miele-Küche
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

 Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,11 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,79 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 831752

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Huttengasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Kendlerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
621 €
Kaltmiete
728,64 €
Warmmiete
801,50 €
Nebenkosten
107,64 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.748,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.410
Kaution Info
2.410,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
51 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,80 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-11-05
HWB-Wert
29.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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