GARTENSEITIGE, UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE - WG-EIGNUNG

STUDENTEN AUFGEPASST! HÜBSCHE, SONNIGE ALTBAUMIETE MIT GRÜNBLICK

Ich freue mich, Ihnen diese ruhige, sonnige Altbaumiete mit 80,36 m2 Wohnfläche unbefristet ab sofort anzubieten. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau, südseitig in einen begrünten Gartenhof gerichtet und hat 3 getrennt begehbare Zimmer, eine kleine Küche (ausgestattet mit Gasherd und Spüle), ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette, einem kleinen Arbeitsraum (= Durchgangszimmer) sowie ein zentrales Vorzimmer. Der Grundriss eignet sich hervorragend für eine 3er-Studenten-WG bzw. für eine 3- bis 4-köpfige Familie.

Ausstattung: die Wohnung ist in einem guten Zustand; alle E-Leitungen und Gasleitungen sind erneuert. Beheizt wird sie durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Die Räume sind weiß ausgemalt, Türen und Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Im Badezimmer (mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet) befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist extra vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Wohngegend - die U3, S-Bahn (Ottakring) kann man in ca. 10 Minuten Fußweg erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung: Zielpunkt, Billa, Bäckereien. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 44 (Wilhelminenstraße), 43 (Hernalser Hauptstraße), 2 (Ottakringer Straße), 46 (Thaliastrasse) sowie die U3 und S-Bahn (Ottakring).

Die Wohnung kann ab sofort unbefristet vermietet werden. 

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Gerichtsstand: Wien.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

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