2er WG aufgepasst: Perfekte WG-Wohnung in zentraler Lage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet folgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung in modernem Haus in guter Lage mit attraktivem All-Inclusive Mietzins

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Neubau des Baujahrs von ca. 1990 und ist im 2. Stock mit Lift angeordnet.

Das Objekt ist in eine verkehrsarme Einbahn ausgerichtet und daher als absolut ruhig zu bezeichnen.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, kleine und voll ausgestattete Küche mit Essplatz, 2 zentral begehbare Zimmer (ca. gleich groß), Bad mit Dusche und ein separates WC

Die Küche ist bereits zur Gänze im Mietzins inkludiert.

Beheizt wird das Objekt durch eine sparsame Zentralheizung.

Für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet wird vom Vermieter eine Pauschale in Höhe von EUR 110,-- (inkl. USt.) verrechnet.

Somit ergibt sich für diese Wohnung ein günstiger All-Inclusive Pauschalmietzins in Höhe von EUR 700,-- pro Monat (Miete inkl. BK, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet und USt.)

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahn Linie 43: rd. 3 Gehminuten entfernt (rd. 17 Fahrminuten bis zum Schottentor/1. Bezirk)

Bus Linie 10A und 42A: rd. 2 Gehminuten entfernt

S-Bahn Station Hernals: rd. 5 Gehminuten entfernt

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter anfrage@dfi.co.at.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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