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Wohntraum im 18. Wiener Gemeindebezirk

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 853,90
Fläche
61,90 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohntraum im 18. Wiener Gemeindebezirk
Die neu renovierte Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur City aber doch entspannt und im Grünen. Diese belebte Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie schnell in Richtung Stadt transportieren oder zur naheliegenden U-Bahn Linie U6.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, sowie einen Vorraum. 

Ausstattung:

  • Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Ceranfeld und Spüle
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss
  • Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 40 und 41

zzgl. Heizung EUR 50,08 + USt. EUR 10,02 = Brutto EUR 60,10
zzgl. Warmwasser EUR 21,70 + USt. EUR 2,17 = Brutto EUR 23,87

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.06.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 46,08 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 627716

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gentzgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Straßenbahnlinie 40, 41

Kosten

Kaltmiete netto
592 €
Kaltmiete
776,27 €
Warmmiete
853,90 €
Nebenkosten
184,27 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.035,32 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.820
Kaution Info
2.820,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
61,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-06-13
HWB-Wert
46.08
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.48
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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