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Toprenovierter, sonniger 91m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1180 Wien

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.077,32
Fläche
91 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter 91m² Altbau mit Einbauküche Nähe Währinger Park! 

Diese schöne 91m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, geräumiger Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: vor einigen Jahren aufwendig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit verglaster Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne, sonnige Stilaltbauwohnung in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 2 Gehminuten vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.077,32
(HMZ € 777,18 + IM € 43,12 + Bk € 158,17 + 10% USt. €  97,85 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.250,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.958,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 


  



 


 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 738760

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Währinger Park

Kosten

Kaltmiete netto
820,30 €
Kaltmiete
979,47 €
Warmmiete
1.077,32 €
Nebenkosten
158,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.350,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.250
Kaution Info
3.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
91 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1920
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
104
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