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Sonniger 86m² Altbau mit Einbauküche - 1180 Wien

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 892,39
Fläche
86,05 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniger 86m² Altbau mit Einbauküche Nähe Währinger Park! 

Diese charmante 86m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: Altbauwohnung mit älterer Einbauküche, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, schönen Holzdielenböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Preiswerte Altbauwohnung in gutem Zustand, aber mit Gebrauchsspuren. Kein topsanierter Erstbezug! Attraktive und ruhige Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6 sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 892,39
(HMZ € 660,29 + Bk € 150,06 + 10% USt. € 81,04 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.680,-
Vermittlungshonorar 1MM (€ 810,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 


  



 


 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 763142

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Währinger Park

Kosten

Kaltmiete netto
660,29 €
Kaltmiete
811,35 €
Warmmiete
892,39 €
Nebenkosten
150,06 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
972,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.680
Kaution Info
2.680,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,05 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1920
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
104
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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