|| 3 Zimmer mit 2 Balkonen und wunderschönem Grünblick || ERSTBEZUG nach Sanierung ||

Highlights:

• Komplettküche (SIEMENS Markengeräte)
• Süd-Ost Orientierung
• Absolute Grün-Ruhelage
• ERSTBEZUG nach Sanierung
• BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 12min zu Fuß entfernt
• Süd-Ost Balkone
• Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 2. Stock
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 72m²
• Balkon: 2
• Zimmer: 3
• Möbliert: Küche und Bad
• Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
• Internet: GLASFASER - bis zu 1.000 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) verfügbar
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Raumhöhe: 2,8m
• Heizung: Zentral
• Kellerabteil: 1
• Mietdauer: befristet auf bis zu 4 Jahre
• Küche: Komplettküche mit SIEMENS Geräten - Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank + Gefrierkombination
• Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, Außenliegender Sonnenschutz (manuell), Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten
• Verkehrsanbindung: Bus 35A + 41A, Straßenbahn 41
• Umgebung & Lage: In absoluter Grün-Ruhelage zwischen Pötzleinsdorf und Neustift am Walde 
• HWB: 179,40 kWh/m²a / KLASSE: E
  - der Energieausweis wurde noch vor der Sanierung erstellt. Die tatsächlichen Werte haben sich wahrscheinlich durch die Sanierung verbessert

Kostenaufstellung:

HMZ: € 844,54 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 154,93 (exkl.  USt.)

Betriebskosten Warmwasser: € 34,78 (exkl.  USt.)

Betriebskosten Heizkosten: € 80,25 (exkl.  USt.)

USt 10%: € 103,43

USt 20%: € 16,05

Gesamtmiete: € 1.233,98 (inkl. USt.)

Kaution:  3BMM (3.702,- €)

Provision: 2 BMM (2.482,20 € inkl. 20% USt.)

Abwicklungshonorar: € 185,-

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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