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|| 3 Zimmer mit 2 Balkonen und wunderschönem Grünblick || ERSTBEZUG nach Sanierung ||

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.233,97
Fläche
72,06 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3 Zimmer mit 2 Balkonen und wunderschönem Grünblick // ERSTBEZUG nach Sanierung //

 

Highlights:

  • Komplettküche (SIEMENS Markengeräte)
  • Süd-Ost Orientierung
  • Absolute Grün-Ruhelage
  • ERSTBEZUG nach Sanierung
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 12min zu Fuß entfernt
  • Süd-Ost Balkone
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 2. Stock
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 72m²
  • Balkon: 2
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
  • Internet: GLASFASER - bis zu 1.000 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) verfügbar
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Raumhöhe: 2,8m
  • Heizung: Zentral
  • Kellerabteil: 1
  • Mietdauer: befristet auf bis zu 4 Jahre
  • Küche: Komplettküche mit SIEMENS Geräten - Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank + Gefrierkombination
  • Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, Außenliegender Sonnenschutz (manuell), Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten
  • Verkehrsanbindung: Bus 35A + 41A, Straßenbahn 41
  • Umgebung & Lage: In absoluter Grün-Ruhelage zwischen Pötzleinsdorf und Neustift am Walde 
  • HWB: 179,40 kWh/m²a / KLASSE: E
    - der Energieausweis wurde noch vor der Sanierung erstellt. Die tatsächlichen Werte haben sich wahrscheinlich durch die Sanierung verbessert

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 844,54 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 154,93 (exkl.  USt.)

Betriebskosten Warmwasser: € 34,78 (exkl.  USt.)

Betriebskosten Heizkosten: € 80,25 (exkl.  USt.)

USt 10%: € 103,43

USt 20%: € 16,05

Gesamtmiete: € 1.233,98 (inkl. USt.)

 

 

Kaution:  3BMM (3.702,- €)

Provision: 2 BMM (2.482,20 € inkl. 20% USt.)

Abwicklungshonorar: € 185,-

 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929218

Anbieter:

Simon Stergar, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Friedhof Pötzleinsdorf, Starkfriedgasse, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Khevenhüllerstrasse

Kosten

Kaltmiete netto
844,54 €
Kaltmiete
999,47 €
Warmmiete
1.233,97 €
Nebenkosten
154,93 €
Heizkosten
115,03 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.482,20 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.701,91
Kaution Info
3.701,91 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,06 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,33 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-09-26
HWB-Wert
177.67
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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