Toplage: Renovierter 64m² Altbau mit Einbauküche und 2,5 Zimmern - 1180 Wien

Toprenovierter 64m² Stilaltbau mit Einbauküche in Grünlage!

Diese wunderschöne Wohnung mit Ausrichtung zum Vorgarten befindet sich Hochparterre eines repräsentativen und komplett renovierten Stilaltbaus in der Bastiengasse. Die Wohnung mit Grünblick ist nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum und Badezimmer mit WC,.

Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Sehr schöne und gesuchte Grünlage in traumhafter Wohngegend Nähe Semmelweis-Klinik. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie Autobus 10A mit Anbindung zur S45. Die schöne Grünlage und der nahe gelegene Schafberg oder der Pötzleinsdorfer Schloßpark laden zu sportlichen Aktivitäten und zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab 1.4.2023 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.049,62
(HMZ € 782,93 + IM € 30,- + Bk € 140,36 + 10% USt. € 95,33 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Warmwasser und Heizung € 220,45
Kaution € 3.810,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.908,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
Email: aa@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt