Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Innenhoflage!!

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (59,75m²) in der Gentzgasse im 18. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist zum ruhigen Innenhof orientiert.
Ein Highlight stellt die 6,43m² große Terrasse darf.

FOTOS FOLGEN!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Terrasse 6,43m²
• Kellerabteil (3,28m²)

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• großer Balkon
• absolut hell und freundlich
• schöne Ausstattung
• top-moderne Einbauküche mit MIELE-Markengeräten
• tolle Raumaufteilung
• schöner Parkettboden
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 9, 40, 41, 42
• Bus 10A, 42A
• S-Bahn "Gersthof"
• U6 "Währinger Straße"

ERSTZAHLUNG
• Vertrag und Abwicklung d. Hausverwaltung € 108,--
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1063,64zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €106,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1170------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B