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360° TOUR - DACHGESCHOß-MAISONETTE in NUSSDORF- ERSTBEZUG // ROOF TOP DUPLEX APARTMENT in NUSSDORF - FIRST LETTING

Etagenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.288,73
Fläche
181,15 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

LUXURIÖSE MAISONETTE-WOHNUNG in NUßDORFER GRÜNLAGE

Im Weinort Nussdorf werden 22 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen neu errichtet.
Der Wohnkomplex, bestehend aus zwei ensemblegeschützten Altbauteilen und einem architektonisch ansprechenden Neubautrakt, ist in einer ruhig situierten Nebengasse gelegen, dennoch besteht sehr gute Infrastruktur (Haltestelle Straßenbahn D, Geschäfte, Heurigen & Restaurants in unmittelbarer Umgebung).

Die Wohnung Top 8 im 1.Obergeschoß & Dachgeschoß des Altbauteils gelegen und bietet mit 180,81m² Wohnfläche und 11m² Terrasse folgende

Raumaufteilung:
1.Obergeschoß:
Vorraum, Garderobe, 3 Schlafzimmer (ca.25m², 16m² & 25m²), eines davon mit begehbarem Schrank und einem zugehörigen Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschbecken & WC, ein weiteres Duschbad mit Doppelwaschbecken, Abstellraum, ein separates Gäste-WC.
Dachgeschoß:
Wohn-& Eßzimmer mit offener Wohnküche (ca. 53m²) und Ausgang auf eine 11m² große Südterrasse, Abstellraum.

Neben den Eigengärten der ebenerdigen Wohnungen bietet das Wohnhaus ein Allgemeingarten mit Sitz- & Spielgelegenheiten und einer Liegewiese.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 8m².

Ausstattung:
- gerauchter Eichen Dielen-Parkettboden,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Haus-Zentralheizung (Gas),
- Design-Sanitärausstattung (LineaBeta, Villeroy & Boch und Laufen),
- elektrischer Handtuchwärmer im Bad,
- Abluftsteuerung in den Bädern über Hygrostat,
- wandbündige Innentüren und Eingangstüre mit verdeckten Bändern,
- Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern
- neue Designküche

Zwei Aufzüge verbinden die Wohnungen mit der Tiefgarage barrierefrei.
PKW-Abstellplätze (Hubparker) können zusätzlich um € 160,- brutto angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

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LUXURIOUS DUPLEX APARTMENT

The apartment Top 8 located on the 1st floor and attic of the old part of the building offers with ca. 181m² living space and 11m² terrace the following

Layout:
1st level:
anteroom, cloakroom, 3 bedrooms (ca. 25m², 16m² & 25m²), one of them with walk-in closet and an associated bathroom with tub & shower double sink & toilet, another shower bath with double sink, storage room, separate guest toilet;
2nd level:
living & dining room with open kitchen (ca. 53m²) and exit to a 11m² south-facing terrace, storage room.

In addition to the private gardens of the ground floor apartments, the house offers a common garden with kids playground.
Furthermore, the apartment has a cellar compartment with ca. 7m².

Equipment:
- smoked oak plank parquet flooring,
- underfloor heating/ house central heating (gas),
- design sanitary equipment,
- new fitted design kitchen
etc.

Virtual 360° tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2700zzgl 10% USt.Betriebskosten €289,75zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €298,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3288,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 610763

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.288,73 €
Nebenkosten
318,73 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
10.000
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
181,15 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2013
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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