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Großzügige 1-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage - 2019 TEILSANIERT

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 500,00
Fläche
40,77 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.03.2022 an:

 

Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Neubau mit großzügigem Grundriss

 

Die Wohnung befindet sich in einem älteren und sehr gepflegten Neubau im 3. Stock ohne Lift.

 

Grundriss: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (neu ausgestattet), großer Abstellraum/begehbare Garderobe/Büro, Badezimmer mit Wanne, separates WC

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage und ist nach Richtung Westen ausgerichtet.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Hier befindet sich ein sehr geschmackvoller Fliesenboden in Holzoptik.

Wohn-/Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn-/Essbereich als auch Schlafbereich. In diesem Raum ist ebenfalls mit Fliesen in Holzoptik verlegt.

Küche: Die an das Wohn-/Schlafzimmer angrenzende Küche ist neuwertig und voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.

Abstellraum/begehbare Garderobe/Büro: Dieser kleine Raum eignet sich für mehrere Nutzungen.

Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet

WC: Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer zu begehen. 

 

Die Wohnung wurde 2019 teilsaniert (Böden neu, Küche neu, Malerei neu...).

Für die Küche kommt zur angegebenen Miete von EUR 500,-- noch eine Möbelmiete von EUR 50,-- pro Monat hinzu. Der Gesamtmietzins beträgt somit EUR 550,--.

 

Beheizt wird das Objekt mit einem klassischen Gaskonvektor.

 

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur BOKU, welche in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar ist.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Buslinie 40A: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinie 35A: rd. 6 Gehminuten entfernt

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 691216

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
402,14 €
Kaltmiete
454,55 €
Warmmiete
500 €
Nebenkosten
52,41 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.000
Kaution Info
2.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
40,77 m²
Gesamtfläche m²
40,77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1955
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.03.2022
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-06-08
HWB-Wert
99
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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