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Klimatisierte 104m² DG-Wohnung + 16m² Terrasse in Grünlage - 1190 Wien

Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.057,12
Fläche
104,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 104m² Terrassenwohnung mit Einbauküche und Lift!

Diese hochwertige Dachwohnung mit 104m² Wohnfläche plus 16m² Terrasse befindet sich in einem modernen Architekten-Neubau mit 4 Wohnungen in schöner Grünlage Nähe Gregor Mendel Straße. Die Wohnung mit schönem Fernblick besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkt begehbarer Terrasse, 2 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, zentralem Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC mit Handwaschbecken,. 

Ausstattung: Hochwertige Neubauwohnung Bj. 2014 mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, alle Glasflächen mit el. Sonnenschutz, hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Wunderschöne und hochwertige DG-Wohnung in schöner Grünlage mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 10A, 37A und 35A mit Anbindung zur U6. Ebenfalls in Gehweite (ca. 5-6 Minuten) befindet sich die Schnellbahnlinie S45. Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Döblinger Hauptstraße, Krottenbachstraße und Obkirchermarkt, die in 2 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.057,12
(HMZ € 1.529,41 + Bk € 272,98 + Lift € 67,72 + 10% USt. € 187,01)
zuzüglich Heizkosten monatlich brutto € 79,77
Kaution € 7.000,-
Vermittlungshonorar 2 MM (€ 3.740,22- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
Email: aa@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  
 


  

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 950557

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Gregor Mendel Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.529,41 €
Kaltmiete
1.870,11 €
Warmmiete
2.057,12 €
Nebenkosten
272,98 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.488,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.000
Kaution Info
7.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
104,10 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,10 m²
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
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