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Wunderschöner 72m² Neubau + 22m² Terrasse mit Einbauküche - 1190 Wien

Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 995,00
Fläche
72,03 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniger 72m² Neubau mit Einbauküche und 22m² Terrasse!

Diese schöne Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus am Beginn der Zahnradbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zum Nußdorfer Platz. Die Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit WC und Vorzimmer sowie ca. 22m² Terrasse,. 

Ausstattung: Neubau Bj. 2007 mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, möblierter Schrankraum, Vorraum mit Einbauschrank, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, kl. Kellerabteil, Fahrradraum,. 

Ein Garagenplatz kann gerne um € 150,- angemietet werden.

Schöne Wohnung mit großzügiger Terrasse in schöner und zentraler Lage des 19. Bezirks mit zahlreichen Gastronomie- und Heurigenlokalen in nächster Umgebung. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Schnellbahn S40, Autobus 38B und der Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U4,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 995,-
(HMZ € 712,09 + Bk € 147,08 + Lift € 45,37 + 10% USt. € 90,46)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 1MM (€ 904,17 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
Email: aa@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

  
 


  



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 950558

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Zahnradnahnstraße

Kosten

Kaltmiete netto
712,09 €
Kaltmiete
904,54 €
Warmmiete
995 €
Nebenkosten
147,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.085,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,03 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Kellerfläche m²
0,70 m²
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-06
HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.19
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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