DESIGN-MÖBLIERTE ALTBAU-WOHNUNG // DESIGN FURNISHED CLASSIC STYLE APARTMENT

DESIGN-MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Diese im 2 Stock eines Altbaugebäuds in Oberdöbling gelegene, generalsanierte Altbauwohnung wird wie folgt vermietet

Raumaufteilung
Vorraum, Wohnzimmer (ca. 21m²), Küche (ca. 6m²), 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 9m²), Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden;
- Naßräume mit Designarmaturenn ausgestattet;
- Bad mit Dusche/ Badewanne,
- elektrische Geräte:Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung.

Ein S-Bahn-Anschluß ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Die Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten und 10% Umsatzsteuer.
Die Kosten für Beheizung und Stromverbrauch sowie TV-& Internetanschluß werden zusätzlich vorgeschrieben.

Die Wohnung ist noch vermietet ab 18.02.2023 verfügbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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LUXURIOUS DESIGN-FURNISHED APARTMENT

This charming and spacious 3-room apartment, located in the 2nd floor of a modern building, with good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry/ anteroom livingroom with integrated kitchen, 2 bedrooms, 1 spacious bathroom with bathtub, separate toilett.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (shower/ bathtub)
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, TV-/ internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- independent gas-heating system

Underground station & tram within 5 minutes walking distance.

The total rent includes the rent for furniture, maitanance-costs and 10% value added tax.
Heating costs (gas) and electricity, TV-& internet supply have to be paid additionally.

The aparment is still rented and available as of 18.02.2023.

A limited lease agreement up to 5 years duration with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1700zzgl 10% USt.Betriebskosten €372,72zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €207,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2279,99