360° TOUR // GARTEN- ALTBAUWOHNUNG IN DÖBLING

GARTENWOHNUNG in stilvollem ALTBAU

Diese im Erdgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, straßen-südseitiges Wohn- & Eßzimmer, 2 weitere große straßenseitige Zimmer, sowie ein großes gartenseitiges Zimmer, ein weiterers gartenseitiges Durchgangszimmer, Wohnküche mit Ausgang auf eine schöne gartenseitige Terrasse übergehend in den Hausgarten,
ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend renovierter Eichen-Parkettboden,
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- komplette Einbauküche (Marke: DAN inkl. Nirosta-Einbaugeräten)
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 37+38, Buslinie 10A & 39A,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs & Schulen in Gehweite

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV7S2

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3750zzgl 10% USt.Betriebskosten €295zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €404,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4449,5