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360° TOUR // GENERALSANIERTE STILETAGE mit TERRASSEN - ERSTBEZUG // REFURBISHED CLASSIC STYLE APARTMENT - FIRST LETTING

Etagenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.500,00
Fläche
202 m2
Zimmer
7
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ALTBAUWOHNUNG mit 2 TERRASSEN im ZWEIFAMILIENHAUS

Diese im 1.Stock (kein Lift) eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, gartenseitiges Wohn- & Eßzimmer (ca. 40m²) mit Ausgang auf eine großzügige, gartenseitige Terrasse (ca. 26m²), 3 große straßenseitige Zimmer, sowie ein großes gartenseitiges Zimmer mit einer anschließnden, gartenseitigen Terrasse (ca. 10m²), begehbarer Schrankraum, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- Erstbezug
- in den Wohnräumen durchgehend klassischer Eichen-Parkettboden,
- hohe Räume mit Flügetüren
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug neuwertig verfliest
- neue Einbauküche (Marke: DAN mit Marken-Einbaugeräten)
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 37 & 38, Buslinie 10A & 39A,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs & Schulen in Gehweite

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZKW
-------------------------------------

REFURBISHED CLASSIC STYLE apartment with two TERRACES in DUPLEX HOUSE

This 6 room apartment is located on the 1st floor (no elevator) of a well-kept, turn of the century two-family home and offers the following

Layout:
anteroom, street-side living & dining room (approx. 40m²), sit-in kitchen with exit to a spacious garden-side terrace (approx.26m²), 3 street-side rooms and spacious garden-facing room (that could be divided into 2 rooms, arranged one behind the other) with an adjoining garden side terrace (approx.10m²), walk-in closet, a bathroom with tub, a shower bathroom with toilet and a separate guest toilet.

Equipment:
- in all living rooms classical oak parquet flooring
- high ceilings & rooms with double wing doors
- sanitary rooms tiled with porcelain stoneware
- new fitted kitchen (brand: DAN with stainless steel built-in appliances)
- 2 terraces with in total approx. 36m²,
- independent gas heating system

Public transport & infrastructure:
- tram line 37 & 38, bus line 10A & 39A,
- shops for daily needs & schools within walking distance

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZKWAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3795,91zzgl 10% USt.Betriebskosten €295zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €409,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1007729

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
324,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
15.000

Merkmale

Wohnfläche m²
202 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
36 m²
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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