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ALTBAU-Hit! Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung nähe Q19 | inkl. separater KÜCHE

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.419,60
Fläche
88,51 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Altbauliegenschaft befindet sich in der Greinergasse, nächst Heiligenstädterstraße und Grinzinger Straße. In wenigen Gehminuten ist die StraßenbahnlinieD (Station Sickenberggasse) zu erreichen, die nächste U-Bahn-Station ist die U4 Heiligenstadt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt auf der Heiligenstädterstraße oder im Einkaufszentrum Q19.

Die 2-Zimmer-Wohnung plus separatemKüchenbereich liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 88,5 qm und befindet sich in sehr gepflegten Zustand

Das Objekt ist sowohl straßenseitig nach Westen sowie hofseitig nach Osten ausgerichtet.

Der Grundriss gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:


  • heller Vorraum
  • gemütliches Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • großzügiger Koch-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (freistehender Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Backrohr, Spüle)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Abstellraum


Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 m.

Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet.

In der Liegenschaft gibt es einen geräumigen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen schönenAllgemeingarten.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.419,60 (inkl. Betriebskosten, Lift und USt)

Strom und Gas sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 3 Jahre

Kaution: EUR 4.260

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Objekt-Nr. 1016334

Anbieter:

Lukas Cevik

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Greinergasse
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
1.062,12 €
Kaltmiete
1.290,55 €
Warmmiete
1.419,60 €
Nebenkosten
196,70 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.258,80
Kaution Info
4.258,80 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,51 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-08-08
HWB-Wert
125.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.24
FGEE-Klasse
D
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