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Terrassenwohnung bei der Döblinger Hauptstraße *** 5-Zimmer zzgl separater Küche *** am Wertheimsteinpark

Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.980,00
Fläche
211,54 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

rund 30m² Terrassenfläche II 2. Stockwerk II 5-Zimmer zzgl Küche II 2 Badezimmer II zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße

 

Hardfacts

5 Zimmer zzgl separate Küche (211,54m² Wohnfläche)

28,66m² Terrasse

2. Stockwerk

2-Badezimmer

1 separates WC 

1 Abstellraum + 1 Ankleidezimmer

Gas-Etagenheizung

Ausrichtung: Süd-West

Nähe: Döblinger Hauptstraße, Billrothstraße, Barawitzkagasse, Wertheimsteinpark, Hohe Warte, Lauder Business School, Gymnasium Maria Regina, Rudolfinerhaus Privatklinik

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 37 und 38, Buslinie 10A und 39A, S45 Oberdöbling

Befristung: 3 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Wohnung

Das Objekt liegt in im 2. Stockwerk eines Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Meter von der Döblinger Hauptstraße entfernt. 

Durch die südliche-westliche Ausrichtung der Wohnung und Fenstern auf zwei gegenüberliegenden Seiten, besteht eine sehr hell und angenehme Atmosphäre

in der Wohnung. 

 

Aufteilung: Zimmer, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5, Küche, Badezimmer 1, Badezimmer 2, WC, Ankleidezimmer, Abstellraum, Terrasse

 

Die Küchenzeile ist vollausgestattet und verfügt über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbauschränke

 

Badezimmer 1 verfügt über: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer

Badezimmer 2 verfügt über: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken

 

Durch die Nähe zur Böblinger Hauptstraße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees direkt vor der Haustüre. 

Mittels mehrerer Bus- bzw Straßenbahnlinien gelangt man in die Wiener Innenstadt bzw zur Obkirchergasse und auch zahlreichen Grünflächen Döblings.

 

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 2.980 Euro

 

Kaution = 8.940 Euro

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050325

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
2.709,09 €
Kaltmiete
2.709,09 €
Warmmiete
2.980 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.940
Kaution Info
8.940,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
211,54 m²
Nutzfläche m²
240,20 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,66 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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