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Exklusiver 142m² Dachausbau + 34m² Terrassen in Toplage - 1020 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.357,77
Fläche
142 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristete 142m² DG-Wohnung mit Terrassen und Einbauküche Nähe Augarten! 

Vom Architekten 2014 komplett neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung (mit Lift) in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in zentrumsnaher Ruhelage in der Großen Mohrengasse. Die Wohnung befindet sich vollständig auf einer Ebene und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Wanne und WC, 1 kleinem Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie 3 Terrassen (ca. 23,85m² + 4,3m² + 5,85m²). Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, ebenfalls steht im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung:  hochwertiger Dachausbau Bj. 2014 mit maßgefertigter Designerküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Klimaanlage, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit Wanne und Dusche, Aufzug, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage.

Sehr gute und zentrale Lage in Gehdistanz zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahn 2 und Autobus 5A, 5B,.

Die Wohnung wird ab 1.7.2018 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 2.357,76
 
(HMZ € 1.906,88 + Bk € 202,98 + Lift € 32,65 + 10% USt. € 214,25 + Manip.Geb. € 1,-)
Kaution € 7.200,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.283,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 544514

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Große Mohrengasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.906,88 €
Kaltmiete
2.143,51 €
Warmmiete
2.357,77 €
Nebenkosten
202,98 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.140,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.100
Kaution Info
7.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
1.7.2018
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
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