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4 ZIMMER - BALKON - NAGELNEU!

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.788,05
Fläche
103 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie benötigen Platz für sich und Ihre Kinder? Hier finden Sie genügend davon!

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (13m²) bietet Ihnen viel Raum mit einer für moderne Wohnungen angenehmen Deckenhöhe von 2,70 m.

Wenn Sie den großzügig geschnittenen Vorraum betreten, bemerken Sie sofort den angenehmen Echtholzparkettboden, unter dem sich die Fußbodenheizung befindet. Vom Vorraum gehen alle anderen Räume ab, es gibt keine Durchgangszimmer!

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie einen großen Abstellraum, der sich auch hervorragend als Ankleideraum eignen würde.

Die Wohngegend liegt total im Trend, unweit des Rudolf-Bednar-Parks ist in den letzten Jahren eine schickes, modernes Umfeld mit klug und schön gestalteten Grünflächen entstanden. Sowohl die U-Bahn als auch die Straßenbahn bringt Sie von hier in kurzer Zeit ins Zentrum von Wien aber auch an den Stadtrand.

Dieses geräumige Schmuckstück sollten Sie gesehen haben, wenn Sie auf der Suche nach einem atmosphärisch angenehmen, hellen, großen neuen Zuhause sind!

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Nettomiete: EUR 1450,- p.m.
Betriebskosten inkl USt: EUR 193,-p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 1788,- p.m.
Kaution: EUR 5000,-
Provision 2 BMM: EUR 3250,- exkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

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Objekt-Nr. 676315

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaltmiete netto
1.450 €
Warmmiete
1.788,05 €
Nebenkosten
175,50 €
Heizkosten enthalten
ja
Betriebskosten netto
17,55 €
Gesamtmiete netto
162,55 €
Gesamtmiete brutto
1.788,05 €
Gesamtbelastung netto
162,55 €
Gesamtbelastung brutto
1.788,05 €
Summe Miete netto
145 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution
5.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
103 m²
Gesamtfläche m²
103 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Wohneinheiten
25
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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