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UNBEFRISTETE Hauptmiete mit GARTEN!

Erdgeschoßwohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.860,29
Fläche
134,79 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hier, in der Wohnanlage Campus-Lodge, unweit des Ernst-Happel-Stadions, genießen Sie jeden Tag das Gefühl auf Urlaub zu sein!

Diese großzügige 4-Zimmer-Hauptmietwohnung bietet alles, was Sie zum Wohnen brauchen – und noch mehr. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang führt Sie in eine helle Wohnung mit Fliesenboden in Holzoptik, freundlichen Wandfarben,
großzügig geschnittenen Räumen und einem Ausgang in Ihren eigenen Garten mit Terrasse.

Selbstverständlich ist die Küche voll ausgestattet, es erwarten Sie nicht nur ein großzügiges Bad mit Dusche, sondern auch ein eigenes Gäste-WC, 3 Schlafzimmer sowie eine begehbare Garderobe.

Außenjalousien, eine Gegensprechanlage mit Monitorüberwachung und eine Alarmanlage tragen ebenfalls zum Wohlfühlen und zu Ihrer Sicherheit bei.
Die Wohnanlage verfügt über einen Concierge-Service, einen Swimmingpool mit Ruhezone, einen Fitnessraum, eine Sauna mit Infrarotkabine und Gartenausgang, einen großzügigen Partyraum mit Küche, eine E-Bike-Station, geräumige Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage, in welcher Stellplätze zu je Euro 89,- angemietet werden können.

Die Lage hinter dem Ernst-Happel-Stadion bedeutet eine gute Verkehrsanbindung mittels Bus und U-Bahn und gleichzeitig eine Ruhelage, wie sie in einem Innenbezirk nicht oft zu finden ist!

Befristung: unbefristet
Kosten (inkl.USt) :
Hauptmietzins: EUR 1584,08 p.m.
Betriebskosten : EUR 220,87 p.m.
Heizkosten: EUR 56,12 p.m.
Wasser: EUR 31,92 p.m.
Warmwasser: EUR 23,39 p.m.
Kaution: EUR 11000,-
Hauptmietzins inkl. BK, HK, Warmwasser und Steuer: EUR 1916,38
Inventar-Ablöse: optional nach Absprache
Provision 2 BMM: EUR 3382,34 zuzügl. 20% USt

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen
unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam    
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

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Objekt-Nr. 705198

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaltmiete netto
1.440 €
Kaltmiete
1.916,41 €
Warmmiete
1.916,41 €
Nebenkosten
200,89 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
46,77 €
Betriebskosten netto
20,09 €
Gesamtmiete netto
169,12 €
Gesamtmiete brutto
1.860,29 €
Gesamtbelastung netto
178,47 €
Gesamtbelastung brutto
1.916,41 €
Heizkosten netto
9,35 €
Sonstige Kosten netto
5,03 €
Summe Miete netto
144 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Kaution
11.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
134,79 m²
Gesamtfläche m²
134,79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
111
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
2 Autoabstellplätze: 1 Garage, 1 Freiplatz

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
24
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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