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Klimatisierte 119m² DG-Wohnung + 18m² Terrasse Nähe Prater - 1020 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.043,58
Fläche
119 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive 119m² DG-Wohnung mit Einbauküche, Klima u. Terrasse!

Wunderschöne, hochwertig ausgebaute 119m² DG-Wohnung + 18m² Terrasse mit Klimaanlage und Einbauküche in der Hillerstraße. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage Nähe Max Winter Park, Vorgartenstraße und Prater und liegt im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus. Die Maisonette-Wohnung besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 1 gr. Wannenbad mit WC, 1 kl. Duschbad, 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum und 18m² Terrasse auf Wohnzimmerebene,. 

Ausstattung: hochwertig ausgestattete Dachwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasungen und elektr. Sonnenschutz, geschmackvolle Bäder (1x mit Badewanne, Doppelwaschbecken, 1x Dusche, Waschbecken)  Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Lage in Gehdistanz zum Prater, Hauptallee und Praterstern mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Vorgartemarkt) in unmittelbarer Umgebung. Auch die neue WU, das Messegelände und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien 5, O sowie Autobus 5B und 80A,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.043,58
(HMZ € 1.623,48 + Bk/Lift € 230,41 + 10% USt. € 185,69 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Klimaanlage € 40,01
Kaution € 6.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.715,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 



Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 739053

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Max Winter Park

Kosten

Kaltmiete netto
1.623,48 €
Kaltmiete
1.857,89 €
Warmmiete
2.043,58 €
Nebenkosten
204,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.458,00 € inkl. 20% USt.
Preis Info
Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Lift. Es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
Kaution
6.500
Kaution Info
6.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
119 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,02 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-06
HWB-Wert
26.06
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.26
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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