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3-Zimmer-Wohnung nahe der Innenstadt

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.009,22
Fläche
71 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NUR EINEN KURZEN FUSSWEG ZUR INNENSTADT haben Sie von dieser schönen, gut geschnittenen Wohnung in der Leopoldstadt!

Vom Vorzimmer gehen alle Räume ab, sowohl die beiden Schlafzimmer, als auch Bad, WC, und das geräumige Wohnzimmer, in welches die komplett ausgestattete Küchenzeile integriert ist.

Im Vorraum sowie in den Nassräumen sind Fliesen verlegt, die Wohnräume bieten angenehmen Parkettboden.

Einige Möbelstücke verbleiben in der Wohnung, weshalb sie als teilmöbliert vermietet wird. Gegen eine geringe Ablöse, die mit den derzeitigen Mietern besprochen werden kann, können diese Möbel übernommen werden.

Diese ruhig gelegene und helle Wohnung liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe an der Grenze zur Innenstadt, deshalb können Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke in den ersten Bezirk spazieren bzw. führt Sie dieser kurze Weg auch von dortigen Theater- Konzert-, Kino- oder Lokalbesuchen rasch nach Hause.

Sobald es die Situation wieder zulässt, zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück sehr gerne, Sie können aber bereits jetzt gern mehr Information, einen Grundriss etc. erhalten, wenn Sie Interesse haben. Ich bin natürlich auch jetzt für Sie da.

Und jetzt noch zu den Kosten im Detail:

Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Nettomiete: EUR 819,14 p.m.
Betriebskosten: EUR 98,34 p.m.
USt: EUR 91,70
Bruttomiete inkl. BK und USt: EUR 1009,20 p.m.
Kaution: EUR 3000,-
Ablöse: nach Absprache 
Provision 1 BMM: EUR 1101,- inkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt-Nr. 776460

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaltmiete netto
819,14 €
Kaltmiete
1.009,22 €
Warmmiete
1.009,22 €
Nebenkosten
98,34 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
9,83 €
Gesamtmiete netto
91,74 €
Gesamtmiete brutto
1.009,22 €
Gesamtbelastung netto
91,74 €
Gesamtbelastung brutto
1.009,22 €
Summe Miete netto
81,91 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
3.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
71 m²
Gesamtfläche m²
71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Wohneinheiten
14
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.05.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
2 Schlafzimmer und großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, getrennt voneinander begehbar

Energie

Gültig bis
20.07.2022
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
69.95
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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