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360° TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE // Renovated CLASSIC STYLE APARTMENT

Etagenwohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.272,04
Fläche
164 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Bäder mit Wanne & WC, Abstellraum und ein separates WC.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Smart Home BUS System & Alarmanlage
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Klimatisierung (Deckenkühlung) & Hauszentralheizung

Monatliche Nebenkosten:
Heizungsakonto: € 295,04 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: € 85,23 plus 10% USt.
Kühlungsakonto: € 258,98 plus 20% USt.

Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in einem Nachbarhaus zusätzlich anmietbar.

Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 4A und die Straßenbahnlinie 1.
Sportmöglichkeiten: Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater-Hauptallee und dem angrenzenden Augebiet; der Golfclub Wien, die Reitanlage "Freudenau" und die Sport- & Tennisanlagen des WAC und Wiener Parkclub sind fußläufig erreichbar.
Für Haustiere/ Hunde gibt es an dieser Adresse sehr gute Auslaufmöglichkeiten in Grün- & Parkgebiet des "Wiener Praters".

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRTRVRQDP
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CHARMING CLASSIC STYLE APARTMENT in PRATERCOTTAGE

The apartment is located in the 3rd floor a refurbished turn of the century house, is in very good condition and offers the following

Layout:
central entrance hall, kitchen, 3 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms with tub & toilet, storage room and a separate toilet.

Equipment:
• in the living rooms solid oak parquet flooring
• bathrooms with anthracite gray stoneware and design fittings
• complete design fitted kitchen with high quality built-in appliances
• smart home BUS system & alarm system
• a dry basement compartment belongs to the apartment
• aircondition & central heating system

Monthly additional costs:
heating costs: € 295,04 plus 20% vat
warm water costs: € 85,23 plus 10% vat
cooling costs: € 229,47plus 20% vat

A nearby garage space can be rented for € 120,-/ month.

Infrastructure:
Bus 4A, tram line 1, cycling, walking and jogging other sports facilities in the "Prater Parklands".

An unlimited tenancy with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRTRVRQDPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2602,52zzgl 10% USt.Betriebskosten €303,23zzgl 10% USt.Sonstiges €68,84zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €297,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3272,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.1 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 973418

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete
3.272,04 €
Nebenkosten
409,27 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
10.000

Merkmale

Wohnfläche m²
164 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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