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Augarten: ruhiger 80m² Altbau mit Einbauküche - 1200 Wien

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 846,08
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Augarten: hofseitiger 80m² Altbau mit Einbauküche! 

Diese vor einigen Jahren aufwendig renovierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (+ Hochparterre) eines schönen Altbaus in der Karajangasse, nur 50m vom Augarten entfernt. Die Wohnung ist vollständig zu Hofseite ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Sehr gute und gesuchte Lage in einer ruhigen Seitengasse direkt beim Augarten. Auch die Innenstadt, der Karmeliter Markt und der Prater sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind Straßenbahn 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie U-Bahnlinie U4 (Friedensbrücke),.

Die Wohnung wird ab 1.5.2019 in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 846,08 
(HMZ € 600,- + IM € 16,80 + Bk € 151,45 + 10% USt. € 76,83 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.550,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.537,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 676876

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Wasnergasse

Kosten

Kaltmiete netto
616,80 €
Kaltmiete
769,25 €
Warmmiete
846,08 €
Nebenkosten
151,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.845,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.550
Kaution Info
2.550,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-26
HWB-Wert
117.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.08
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau
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