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Top 4-Zimmer Wohnung in perfekter Lage!

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.350,00
Fläche
118 m2
Zimmer
4
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird eine 4-Zimmer-Neubauwohnung im 7. Liftstock in 1200 Wien!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit 4 Zimmern perfekt für Familien! In den Schlafzimmern ist schöner Parkett verlegt und in der Wohnküche und den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und ist ebenfalls in einem guten Zustand. Es bietet Gemeinschafts-Anlagen wie Waschküche, Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Hobbyraum. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-    Großer Vorraum
-    3 (Schlaf-)Zimmer
-    Bad 
-    WC (separat)
-    Abstellraum
-    Große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche!
-    Balkon
-    Loggia
Die Wohnfläche beträgt 113 m² und mit dem Balkon ergibt sie eine Gesamtnutzfläche von 118 m².

Zur Lage: 
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, dennoch ruhigen Lage (mit Innenhof). 2 Kindergärten und 2 Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Busse 37A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 31 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und die U6 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

-Pauschalmietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 1.550,-
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4.650,-
- Mietvertrags-Befristung: mind. 40 Monate
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.381,87,-

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Objekt-Nr. 678209

Anbieter:

Arnes Zukanovic

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
7

Kosten

Kaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
1.350 €
Provision
2 BMM
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
3
Kaution Info
BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
112 m²
Gesamtfläche m²
118 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Logia
1
Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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