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**Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage**

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.350,00
Fläche
119 m2
Zimmer
4
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird eine 4-Zimmer-Neubauwohnung im 7. Liftstock in 1200 Wien!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit 4 Zimmern perfekt für Familien! In den Schlafzimmern ist schöner Parkett verlegt und in der Wohnküche und den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und ist ebenfalls in einem guten Zustand. Es bietet Gemeinschafts-Anlagen wie Waschküche, Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Hobbyraum. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-    Großer Vorraum
-    3 (Schlaf-)Zimmer
-    2 Badezimmer
-    WC (separat)
-    Abstellraum
-    Große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche!
-    Balkon
-    Loggia

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und mit dem Balkon ergibt sie eine Gesamtnutzfläche von 119 m².

Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, dennoch ruhigen Lage (mit Innenhof). 2 Kindergärten und 2 Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Busse 37A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 31 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und die U6 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

- Mietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 1.350,-
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4.050,-
- Mietvertrags-Befristung: mind. 40 Monate
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Energiewerte:

HWB: 38,25
HWB Energieklasse: B

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 678209

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
7

Kosten

Kaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
1.350 €
Provision
2 BMM
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
3
Kaution Info
BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
114 m²
Gesamtfläche m²
119 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Logia
1
Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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