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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in direkter U-Bahn Nähe

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.099,00
Fläche
72,13 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in direkter U-Bahn Nähe

Im Herzen von Brigittenau entstanden moderne Wohnungen mit kompakten Grundrissen.  Das Projekt umfasst insgesamt 188 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäuden aufgeteilt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche. 

Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vor- sowie Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. 

Die Wohnung verfügt über:

  • Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
  • Klimaanlage
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Handtuchwärmer im Bad
  • Vollholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen mit Verdunkelung
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Sicherheitstüre
  • Begehbarer Schrank
  • Deckenlampe

Das Haus verfügt über:

  • Lift
  • Garage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Kindergarten
  • Spielplatz

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

zzgl. Heizung EUR 83,22 + USt. EUR 16,64 = Brutto EUR 99,86
zzgl. Strom EUR 32,41 + USt. EUR 3,24 = Brutto EUR 35,65
Warmwasser wird  nach Verbracht abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889962

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Raffaelgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Augarten

Kosten

Kaltmiete netto
868,02 €
Kaltmiete
999,09 €
Warmmiete
1.099 €
Nebenkosten
131,07 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.675,33 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.710
Kaution Info
3.710,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,13 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,31 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-18
HWB-Wert
24.48
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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